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小区从封闭到开放 监控系统的机遇与挑战

小區從封閉走向開放的利與弊

  近日印發的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》,提出了原則上不再建設封閉住宅小區,已建小區大院逐步打開。這一意見的提出旨在提升小區與城市的整體融入性,解決交通路網布局以緩解交通擁堵。但同時也引來了不少爭議,開放性的小區對安全問題提出了更高的要求,這對于安防系統行業來說,是挑戰也是機遇

  小區從封閉走向開放的利與弊

  居民住宅小區從封閉走向開放,對城市居民日常生活帶來的影響可以說是革命性的,而意義也是多方面的。這種改革使得中國的社區建設模式逐漸向歐美發達國家靠攏,歐美國家城市發展一直側重街區模式,即一組住宅樓與周邊建築、街道、綠地等實體或空間相融合。街區規模不大,尺度相近,是構成城市的基本單元。建築物周邊就是交通“毛細血管”,由于路網發達,緩解了交通主幹道壓力。

    国内的街区式社区是住宅与商业、服务业混合的,与街道结合性更强的社区。其具有城市土地利用率高,交通便利,与商业和各种城市活动结合紧密等优点。我国原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院会逐步打开,将使得城市商业设施和住宅设施规划能够融为一体,朝着节约土地等方向演进。北京監控安裝開放式街區制度的推進,內部道路實現公共化,在帶來優化解決交通路網布局,促進土地節約利用等直觀好處以外,由開放式建設所引出的社區及單位安保問題將一同浮出水面。

 

  小區大院逐步打開給安防帶來的機遇

  開放小區不僅僅是“拆牆破院”,還要在開放之後更加切實的保護人民的安全。這就對每棟樓的門禁、樓宇對講,小區中的攝像頭等安防設備的建設提出了更高的要求。同時可能也會帶動民用安防的發展,提高人們的安防意識。

  封閉式小區和單位大院圍牆拆除後,原有小區和單位功能不一、標准不一,多而散、不成體系不成網、各自爲戰的安防系統勢必不再能夠滿足新時期平安城市、平安社區的建設要求,小區應作爲城市的一個有機部分,通過人防、物防、技防等多種手段,納入立體化防控網絡的整體建設中去。一方面圍繞立體化治安防控建設理念規劃設計新一代的視頻監控網絡,構建空中與地面相結合、動態與靜態相配合的智能化空間網絡防控體系,實現對可疑活動目標全天候,多角度的監測、識別、預警及跟蹤;另一方面,建設與視頻監控系統相適應的城市報警系統,完善相應的快速反應、出警機制;同時加大探索報警運營商業模式的力度,加強智能監控和專業運維隊伍的建設,促進相關責任單位的責任下沈,營造“平安建設、人人有責”的社會氛圍,鼓勵各類企事業單位、商鋪乃至家庭和個人參與到平安城市的建設中去。

   将小区道路和停车场资源整合为城市资源,使小区内部道路、停车资源公共化,从而达到减轻社会交通负担的目的。由此带来三个机会点:首先,小区停车场的管理需求增加,小区需要增设出入口控制设备、停车平台以应对更多社会车辆的停车需求,若干个小区停车场整合后的“云停车场”将带动街区、乃至市区停车云平台建设。其次,小区将不再设置物理围墙,电子围栏和周界报警监控的设备需求增长;小区人员出入变得更为复杂,原有的访客系统将不再适用,基于人脸识别、云存储的大数据研判技术将走进小区;小区的监控建设将会融入到平安城市建设中,小区监控平台与上层社区公安平台联网需求增加。最后,小区物理周界的消失,将使人们对个人住宅的安全需求提升,智能家居、家用防盗报警系统将会走进千家万户。
   同时未来住宅小区的监控需求量会有大幅度的增加,干路出入口、公共道路、人员聚集区、临街区域等都会增加点位加强防范,监控设备将不会只承担监察存储功能,高清化、低带宽、智能分析、星光级会成为社区安防的标配。考虑到夜间防范对于小区住户的重要性,天地伟业自主研发的星光级去红外的超星光技术将会是安防行业未来的发展趋势,北京監控無紅外燈摒棄黑白畫面,極低照度下還原真實色彩,搭配智能檢索和軌迹分析等功能,爲盜竊等案件提供更翔實的參考內容。

  除了住宅小區安防需求上升,民用安防也會隨之廣泛普及,樓道、客廳、臥室等地都可以安裝簡易小巧的無線版攝像機,通過智能手機客戶端隨時觀看家中情況。天地偉業推出的民用攝像機——小天物聯攝像機就可以滿足日常看家的功能需求。小天自配人體紅外檢測和聯動功能,陌生人經過、逗留都會推送報警信息到客戶端,同時錄像留存證據,加上小巧的外形與強磁底座,小天能巧妙的隱藏在任意角落守護家庭安全,豐富的外置設備可根據家庭安防需要自主搭配。伴隨著智能住宅智能社區的逐步落成,獨立民用安防報警系統可以集成到物業管理中心,爲加強住宅安全管理提供更多選擇方式。

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